Cth Kertas Kerja

1
PROJEK USAHAWAN BUMIPUTRA DALAM BIDANG PERUNCITAN
PROSPER
RANCANGAN PERNIAGAAN
DISEDIAKAN OLEH
TARIKH
01/03/2007
2
SENARAI KANDUNGAN
1. PENDAHULUAN DAN PENGENALAN
2. LATARBELAKANG USAHAWAN / AHLI LEMBAGA PENGARAH SYARIKAT
3. LATARBELAKANG PERNIAGAAN
4. ASPEK PENGURUSAN
5. ASPEK PERKHIDMATAN
6. ASPEK PEMASARAN
6.1 KAWASAN / LOKASI PERNIAGAAN
6.2 PREMIS PERNIAGAAN
6.3 SASARAN PASARAN
6.4 SAIZ PASARAN
6.5 SYER PASARAN
6.6 RAMALAN JUALAN
6.7 ANALISA PESAING
6.8 PROMOSI & IKLAN
6.9 STRATEGI PEMASARAN
7. ASPEK KEWANGAN
7.1 PERINCIAN ALIR TUNAI PROJEK
7.2 PENYATA ALIRAN KEWANGAN
7.3 PENYATA UNTUNG RUGI
7.4 CADANGAN PEMBIAYAAN PROJEK
7.5 CADANGAN PEMBAYARAN BALIK PINJAMAN
8. BUTIR-BUTIR PENJAMIN
9. KESIMPULAN / JUSTIFIKASI
10. LAMPIRAN
3
1. PENDAHULUAN DAN PENGENALAN
………….. ditubuhkan pada ………….. Melalui daftar perniagaan ini, kami
memulakan perniagaan pakaian dan aksesori wanita atas nama ………..
bertempat di …………………………….
Bersesuaian dengan nama …… Couture – couture bermaksud pusat rekaan
dan pembuatan - kami menawarkan pakaian-pakaian wanita yang telah
direka mengikut piawaian kami dan juga pakaian-pakaian yang telah siap
mengikut fesyen terkini. Apa yang kami lakukan untuk mempromosikan
produk kami ialah menawarkan produk-produk yang boleh dikatakan tidak
terdapat dalam pasaran di ……………. atau yang menjadi ‘niche’ di pasaran
serta meletakkan harga yang sangat kompetitif.
Strategi kami ialah jualan pada ‘volume’ yang tinggi. Bagi kami, promosi
melalui mulut (referral) yang dicetuskan dari produk-produk yang berkualiti
dan harga yang disenangi pelanggan adalah cara terbaik mendapat pasaran
yang memberangsangkan.
Walaupun kami telah memulakan perniagaan jenis ini secara kecil-kecilan
agak lama dan kini mempunyai premis sendiri, kami perlukan bimbingan
PUNB dan juga bantuan kewangan dalam bentuk pinjaman bagi
memantapkan perniagaan kami. Kami optimis dan positif bahawa dengan
strategi yang betul dan komitmen yang tinggi boleh mengembangkan
perniagaan ini.
4
2. LATAR BELAKANG USAHAWAN / AHLI LEMBAGA PENGARAH
2.1 BUTIR-BUTIR PERIBADI
Nama :
No. Kad Pengenalan :
Alamat Tetap :
Tarikh Lahir :
Umur :
Jantina :
Taraf Perkahwinan :
Warganegara :
Taraf Pendidikan :
Kelulusan Akademik :
Agama :
Pengalaman Kerja : 1.
2.
Pekerjaan Sekarang :
Kursus-kursus Yang Dihadiri : 1. Kursus Pengenalan Keusahawanan (PUNB)
2.
3.
Kemahiran/Kebolehan : Business and Marketing
Jawatan Dalam Syarikat :
No Telefon Rumah :
Handphone :
Sumber Rujukan :
Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
:
:
No. Tel :
5
2.2 MAKLUMAT SUAMI / ISTERI
Nama Suami / Isteri :
No Kad Pengenalan :
Tarikh Lahir :
Taraf Pendidikan :
Pekerjaan :
Lama Bekerja :
Nama & Alamat Majikan :
No Telefon :
Bilangan Anak :
Bil Anak Bersekolah :
Bil Anak Belum Bersekolah :
2.3 AKAUN BANK DAN KAD KREDIT
Nama Bank Jenis Akaun No Akaun
1.
2. ______________________ _________________ _________________
3. ______________________ _________________ _________________
Jenis Kad Kredit No Akaun
1. ____________________________ _____________________
2.____________________________ _____________________
6
2.4 BUTIR-BUTIR PENDAPATAN DAN PERBELANJAAN BULANAN
a. Pendapatan
1. Pendapatan Individu RM
2. Pendapatan Suami / Isteri RM
3. Lain-lain Pendapatan RM _________
4. __________________ RM _________
5. __________________ RM _________
Jumlah (a) RM
b. Perbelanjaan
1. Perbelanjaan Keluarga RM
2. Cukai / KWSP / Insurans RM
3. Sewa Rumah RM
4. Bayaran Pinjaman / Pembiayaan RM
5. Persekolahan Anak-anak RM
6. ____________________ RM _________
7. ____________________ RM _________
Jumlah (b) RM
Lebihan / (kurangan) : a – b RM
7
2.5 HARTA DAN TANGGUNGAN
Harta Milik Pemohon Milik Suami / Isteri
1. Tanah / Bangunan RM RM
2. Kenderaan (No)
RM _________ RM
__________ RM _________ RM ___________
3. Simpanan RM RM
4. Saham RM _________ RM ___________
5. Lain-lain RM _________ RM ___________
Jumlah I RM RM
Tanggungan Milik Pemohon Milik Suami / Isteri
1. Pinjaman Perumahan RM RM
2. Pinjaman Kenderaan RM _________ RM
3. ________________ RM _________ RM __________
4. ________________ RM _________ RM __________
Jumlah II RM RM
Nilai Bersih Harta (I – II) RM RM
8
3. PROFIL PROJEK/LATAR BELAKANG PERNIAGAAN
3.1 BUTIR-BUTIR PERNIAGAAN / SYARIKAT
Nama Syarikat :
Alamat Perniagaan :
No Talipon :
No Fax :
E-mail :
Alamat Pejabat :
No Talipon :
No Fax :
E-mail :
No Pendaftaran Perniagaan :
Jenis Perniagaan :
Milik Tunggal Sdn Berhad
Perkongsian Syer Awam
Koperasi Perbadanan
Tarikh Daftar Perniagaan :
* Sertakan Borang A, B, D, 24 & 49 yang telah disahkan.
9
3.2 BUTIR-BUTIR AKAUN SYARIKAT
Bank/Institusi
Kewangan
No Akaun Jenis
Kemudahan
Tahun
Diperolehi
Jumlah
Baki Semasa
(RM)
3.3 BUTIR-BUTIR MODAL
3.3.1 Modal Asal : __________________
3.3.2 Modal Dibenar : __________________
3.3.3 Modal Berbayar : __________________
3.4 PRESTASI SYARIKAT
*Tahun 2006 Tahun ____ Tahun ____
1. Pusingan Jualan _________ _________
2. Untung Kasar _________ _________
3. Untung Bersih Sebelum Cukai _________ _________
4. Nilai Harta Bersih Syarikat _________ _________
5. Untung Bersih Selepas Cukai _________ _________
* Nota : Butiran 4.1 – 4.4 hanya untuk perniagaan sedang beroperasi.
3.5 PROJEK CADANGAN
1. Jenis :
2. Jumlah Kos :
3. Modal Sendiri :
4. Jumlah Modal Diperlukan :
5. Pembiayaan Ekuiti PUNB :
6. Pembiayaan Pinjaman Bank :
7. Cadangan Bayaran Balik Pinjaman
Tempuh Bayaran Balik :
Ansuran Bulanan :
10
4. ASPEK PENGURUSAN
1. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :
2. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :
3. Nama :
No KP :
Umur :
Jawatan :
Kelulusan :
Pengalaman :
Gaji Bulanan :
Tanggungjawab :
11
5. ASPEK PERKHIDMATAN
Kami menjual pakaian dan aksesori wanita seperti baju blaus, baju kurung, baju jubah,
seluar, skirt, kain, beg, tudung, gelang, rantai, cincin dan sebagainya.
5.1 Peralatan / Mesin Yang Diperlukan
JENIS BIL UNIT HARGA PEMBEKAL
5.2 Peralatan / Mesin Sedia ada
JENIS
BIL
UNIT
HARGA
BELI
TAHUN
BELI
PEMBEKAL
5.3 Bahan Mentah / Stok
JENIS HARGA PEMBEKAL
12
6. ASPEK PEMASARAN
6.1 KAWASAN / LOKASI PERNIAGAAN
Premis beralamat di……………….
Sila lihat rajah di bawah untuk rujukkan lokasi premis.
6.2 PREMIS PERNIAGAAN
Premis perniagaan telah diubahsuai supaya sesuai dengan konsep perniagaan iaitu butik yang
mesra, nyaman dan menarik. Pada bahagian depan kedai telah diletakkan panel cermin untuk
mengoptimumkan penggunaan 2 set penyaman udara yang berkapasiti 1.5 Hp dan 1.0 Hp. Selain
daripada itu, dengan meletakkan beberapa patung mannequin di hadapan sebelah dalam panel
kaca akan memberi efek yang lebih menarik.
Dua bilik persalinan yang besar memberi kelesaan untuk pelanggan mencuba pakaian yang
menjadi pilihan mereka. Warna dan lukisan di dalamnya akan menambahkan seri di dalam nya.
Pakaian disusun pada dinding dan juga pada penyangkut-penyangkut yang sesuai. Semua
peralatan untuk menyangkut pakaian adalah direka khas untuk tujuan tersebut.
Lantai pula dihamparkan karpet yang sesuai supaya memberi kelesaan. Kami menjamin
kebersihan dengan mempastikan tiada kasut dibenarkan di dalam premis kami.
Setakat ini kami mendapat input yang memberangsangkan dari pelanggan kami bahawa mereka
suka akan suasana dan ambien di dalam butik kami.
6.3 SASARAN PASARAN
6.3.1 Kakitangan-kakitangan awam di sekitar ……………
6.3.2 Pekerja-pekerja swasta.
6.3.3 Pelanggan-pelanggan melalui internet.
6.3.4 Saudara mara dan kawan-kawan yang berdekatan
6.3.5 Penduduk-penduduk kawasan perumahan berdekatan.
6.3.6 Pengunjung-pengujung yang berurusan di sekitar kawasan.
13
6.4 SAIZ PASARAN
Saiz pasaran adalah kawasan meliputi ………. dan daerah-daerah di sekitarnya.
6.5 SYER PASARAN
Buat masa ini ada terdapat 4 butik di sekitar ………. Oleh kerana dua butik yang lain itu hanya
menjual kain dan baju kurung, dan satu butik yang menawarkan produk yang serupa, kami
menjangkakan syer pasaran yang tinggi kerana kami menawarkan produk-produk lain beperti
blaus, seluar dan skirt. Ini ditambah dengar harga yang sangat kompetitif, kami menjangkakan
syer melebihi 30% dari ke empat-empat butik yang beroperasi di sekitar sini.
6.6 RAMALAN JUALAN
6.6.1 Ramalan jualan ialah melebihi RM….. sebulan untuk tahun pertama dan melebihi
RM……. menjelang Hari Raya Puasa.
6.6.2 Jualan akan meningkat tahun berikutnya menjadi lebih RM…….. sebulan dan RM…….
menjelang Hari Raya Puasa.
6.7 ANALISA PESAING
6.7.1 Setakat ini saingan adalah pada salah satu produk kami iaitu baju kurung kerana
terdapat banyak premis yang menjualnya. Walaubagaimanapun kami menawarkan harga
menarik dan fesyen yang lebih unik.
6.7.2 Blaus dan jubah kami tidak dapat sepertinya di ……. atau kawasan berdekatan.
6.7.3 Maklumbalas dari pelanggan mengatakan harga kami adalah murah.
6.7.4 Kami sentiasa menambahkan stok produk dengan fesyen yang terbaru.
6.7.5 Kami sentiasa bersikap terbuka terhadap maklumbalas pelanggan dengan mengambil
kira maklumat mereka untuk meningkatkan mutu produk kami.
6.8 PROMOSI DAN IKLAN
6.8.1 Pelantikkan agen jualan
6.8.2 Pengedaran risalah (flyers) di taman-taman perumahan setiap minggu.
6.8.3 Promosi melalui internet
6.8.4 Sahabat handai membantu membuat promosi selain menjadi pelanggan tetap
6.8.5 Meletakkan bunting-bunting di tempat-tempat strategik.
14
6.9 STRATEGI PEMASARAN
6.9.1 Mengenal pasti ‘niche’ dalam pasaran dan mengkaji kehendak pelanggan.
6.9.2 Memastikan harga yang ditawarkan adalah kompetitif.
6.9.3 Memberi diskaun istimewa kepada pelanggan yang selalu membeli.
6.9.4 Memberi diskaun lebih istimewa jika dapat membawa rakan untuk datang membeli melalui
program ‘referral’ kami.
6.9.5 Membawa rekaan terbaru setiap minggu.
6.9.6 Mengenal pasti trend pembelian produk-produk yang paling laku.
7. ASPEK KEWANGAN
7.1 PERINCIAN ALIR TUNAI PROJEK
Sila rujuk lampiran
7.2 PENYATA ALIRAN KEWANGAN
Sila rujuk lampiran
7.3 PENYATA UNTUNG RUGI
Sila rujuk lampiran
7.4 CADANGAN PEMBIAYAAN PROJEK
Jumlah keseluruhan projek ialah RM180,000.00 di mana pembiayaan sebanyak RM100,000.00
adalah dari PUNB melalui dana Qadr al-Hasan manakala selebihnya adalah dengan modal
sendiri.
7.5 CADANGAN PEMBAYARAN BALIK PINJAMAN
Pembayaran balik adalah selama 7 tahun (84 bulan). Bayaran bulanan terdiri dari bayaran
pinjaman (principal) sebanyak RM1,190.50 dan caj perkhidmatan sebanyak RM330.00. Jumlah
keseluruhan bayaran bulanan ialah sebanyak RM1,520.00.
8. BUTIR-BUTIR PENJAMIN
Nama : __________________________________
No KP : __________________________________
Alamat : __________________________________
__________________________________
__________________________________
15
No Tel : __________________________________
Tarikh lahir : __________________________________
Umur : __________________________________
Pekerjaan : __________________________________
Alamat Majikan : __________________________________
__________________________________
__________________________________
Gaji : __________________________________
9. KESIMPULAN/JUSTIFIKASI
Premis perniagaan saya, ………. mempunyai potensi yang besar untuk bersaing dan berdaya
maju disebabkan oleh faktor-faktor berikut:
1) Lokasi yang strategik di kawasan yang menjadi tumpuan di sekitar ……………….
2) Kami telah membuat survey selama 3 bulan di sekitar ……… dan mendapati produk
yang kami tawarkan belum ada seumpamanya di sini dan menepati citarasa mereka.
Maklum balas yang kami dari pelanggan kami adalah sangat positif.
3) Fokus pelanggan berpotensi dari kalangan kakitangan awam yang memang ramai di
sekitar premis perniagaan kerana ……. sedang menjadi pusat perkhidmatan awam seperti
sekolah-sekolah, IPD , Ibu Pejabat Bomba, Pejabat Tanah dan Jabatan Pelajaran yang
akan didirikan tidak lama lagi.
4) Menjalankan aktiviti promosi melalui pengedaran risalah (flyers) dan banners.
5) Kami (suami & isteri) mempunyai ramai sahabat handai di sekitar….. yang tolong
mempromosi selain dari menjadi pelanggan tetap kami.
6) Kami melantik beberapa ejen untuk menjual produk kami dan setakat ini memberi
memberi pulangan jualan yang memberangsangkan.
7) Membuat promosi melalui forum-forum internet. Saya bercadang mendirikan website
perniagaan saya dan menjual melalui internet.
10. LAMPIRAN
Lampiran dokumen disediakan untuk menyokong permohonan ini.

http://www.koleksikertaskerja.com/
16

Mutiara Cinta

Jika kita mencintai seseorang, kita akan senantiasa mendo'akannya walaupun dia tidak berada disisi kita.

Tuhan memberikan kita dua kaki untuk berjalan, dua tangan untuk memegang, dua telinga untuk mendengar dan dua mata untuk melihat. Tetapi mengapa Tuhan hanya menganugerahkan sekeping hati pada kita ? Karena Tuhan telah memberikan sekeping lagi hati pada seseorang untuk kita mencarinya. Itulah Cinta ...

Jangan sesekali mengucapkan selamat tinggal jika kamu masih mau mencoba. Jangan sesekali menyerah jika kamu masih merasa sanggup. Jangan sesekali mengatakan kamu tidak mencintainya lagi, jika kamu masih tidak dapat melupakannya.

Cinta datang kepada orang yang masih mempunyai harapan, walaupun mereka telah dikecewakan. Kepada mereka yang masih percaya, walaupun mereka telah dikhianati. Kepada mereka yang masih ingin mencintai, walaupun mereka telah disakiti sebelumnya dan Kepada mereka yang mempunyai keberanian dan keyakinan untuk membangunkan kembali kepercayaan.

Jangan simpan kata-kata cinta pada orang yang tersayang sehingga dia meninggal dunia lantaran akhirnya kamu terpaksa catatkan kata-kata cinta itu pada pusaranya. Sebaliknya ucapkan kata-kata cinta yang tersimpan dibenakmu itu sekarang selagi ada hayatnya.

Mungkin Tuhan menginginkan kita bertemu dan bercinta dengan orang yang salah sebelum bertemu dengan orang yang tepat, kita harus mengerti bagaimana berterimakasih atas karunia tersebut.

Cinta dapat mengubah pahit menjadi manis, debu beralih emas, keruh menjadi bening, sakit menjadi sembuh,
penjara menjadi telaga, derita menjadi nikmat dan kemarahan menjadi rahmat.

Sungguh menyakitkan mencintai seseorang yang tidak mencintaimu, tetapi lebih menyakitkan adalah
mencintai seseorang dan kamu tidak pernah memiliki keberanian untuk menyatakan cintamu kepadanya.

Seandainya kamu ingin mencintai atau memiliki hati seorang gadis, ibaratkanlah seperti menyunting sekuntum mawar merah. Kadangkala kamu mencium harum mawar tersebut, tetapi kadangkala kamu terasa bisa duri mawar itu menusuk jari.

Hal yang menyedihkan dalam hidup adalah ketika kamu bertemu seseorang yang sangat berarti bagimu, hanya untuk menemukan bahwa pada akhirnya menjadi tidak berarti dan kamu harus membiarkannya pergi.

Kadangkala kamu tidak menghargai orang yang mencintai kamu sepenuh hati, sehingga kamu kehilangannya.
Pada saat itu, tiada guna penyesalan karena perginya tanpa berkata lagi.

Cintailah seseorang itu atas dasar siapa dia sekarang dan bukan siapa dia sebelumnya.
Kisah silam tidak perlu diungkit lagi, kiranya kamu benar-benar mencintainya setulus hati.

Hati-hati dengan cinta, karena cinta juga dapat membuat orang sehat menjadi sakit, orang gemuk menjadi kurus, orang normal menjadi gila, orang kaya menjadi miskin, raja menjadi budak, jika cintanya itu disambut oleh para pecinta PALSU.

Kemungkinan apa yang kamu sayangi atau cintai tersimpan keburukan didalamnya dan kemungkinan
apa yang kamu benci tersimpan kebaikan didalamnya.

Cinta kepada harta artinya bakhil, cinta kepada perempuan artinya alam, cinta kepada diri artinya bijaksana,
cinta kepada mati artinya hidup dan cinta kepada Tuhan artinya Takwa.

Lemparkan seorang yang bahagia dalam bercinta kedalam laut, pasti ia akan membawa seekor ikan.
Lemparkan pula seorang yang gagal dalam bercinta ke dalam gudang roti, pasti ia akan mati kelaparan.

Seandainya kamu dapat berbicara dalam semua bahasa manusia dan alam, tetapi tidak mempunyai
perasaan cinta dan kasih, dirimu tak ubah seperti gong yang bergaung atau sekedar canang yang gemericing.

Cinta adalah keabadian ... dan kenangan adalah hal terindah yang pernah dimiliki.

Siapapun pandai menghayati cinta, tapi tak seorangpun pandai menilai cinta karena cinta bukanlah suatu
objek yang bisa dilihat oleh kasat mata, sebaliknya cinta hanya dapat dirasakan melalui hati dan perasaan.

Cinta mampu melunakkan besi, menghancurkan batu, membangkitkan yang mati dan
meniupkan kehidupan padanya serta membuat budak menjadi pemimpin. Inilah dahsyatnya cinta.

Cinta sebenarnya adalah membiarkan orang yang kamu cintai menjadi dirinya sendiri dan tidak merubahnya menjadi
gambaran yang kamu inginkan. Jika tidak, kamu hanya mencintai pantulan diri sendiri yang kamu temukan didalam dirinya.

Kamu tidak akan pernah tahu bila kamu akan jatuh cinta. Namun apabila sampai saatnya itu,
raihlah dengan kedua tanganmu dan jangan biarkan dia pergi dengan sejuta rasa tanda tanya dihatinya.

Cinta bukanlah kata murah dan lumrah dituturkan dari mulut kemulut tetapi cinta adalah
anugerah Tuhan yang indah dan suci jika manusia dapat menilai kesuciannya.

Bercinta memang mudah, untuk dicintai juga memang mudah. Tapi untuk dicintai oleh orang yang kita cintai
itulah yang sukar diperoleh.

Jika saja kehadiran cinta sekedar untuk mengecewakan, lebih baik cinta itu tak pernah hadir.

http://nietnote23.tripod.com/mutiara_cinta1.htm